现因房屋买卖需要特确定以下事实：
为房屋的实际所有人， （户口本上所有家庭成员）为其实际共同所有人。现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。
本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。
实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。
实际所有人：
（所有家庭成员签字）
时间： 年 月 日
